EXCELENTE COBERTURA DUPLEX- referência 704

Apartamento com 03 dormitórios, sendo 01 suíte, sala de estar integrada com Home Office para 02 pessoas, cozinha, área de serviço, 02 amplas sacadas (uma na frente e uma nos fundos) e terraço no segundo andar com churrasqueira, 01 vaga de garagem rotativa (divide portão com apenas um outro proprietário do prédio). Com 162,9 mts quadrados de área escriturada. Totalmente mobiliado. A cobertura foi totalmente reformada (incluindo-se elétrica, hidráulica, etc), com assessoria de arquiteta, uso de material de alta qualidade, como porcelanato grande, iluminação toda em LED Brillia, rodapé alto, esperas para ar condicionado em todos os ambientes, rebaixo de gesso, cubas e torneiras top de linha, móveis planejados sob medida com uso de MDF e aberturas de primeira qualidade (telescópio embutido, gavetas dois toques, sistema de amortecimento de impacto, de fabricação alemã), hall de entrada com painel em 3D, paredes dos banheiros com porcelanato 3D, cama King Size na suíte, etc. Terraço com churrasqueira no segundo piso não incluso na matrícula, porém com uso exclusivo pelo proprietário do apartamento, uso este garantido em diversas assembléias gerais de condôminos há mais de 10 anos, não sendo permitido construção de alvenaria nele, porém sendo permitido uso de ombrelones, pergolados, coberturas de material leve, mesas, cadeiras, etc. Possui espera para instalação de cuba ao lado da churrasqueira. Sacada dos fundos possui espaço para criação de uma despensa para guarda de materiais diversos, espaço amplo para varal de roupas, guardar cadeiras de praia, guarda-sóis, etc. O apartamento fica no bairro Pioneiros, região Norte de Balneário Camboriú, a aproximadamente 20 metros da Avenida Brasil e 350 mts do mar, sendo próximo a supermercados, farmácias, restaurantes, lanchonetes, padarias, pontos de transporte público, estrada para Praia dos Amores/Brava, Itajaí... possui ótima posição solar e ventilação natural. O Pontal Norte fica a aproximadamente 800 mts, onde está sendo construído o molhe do Marambaia, nova atração turística da cidade,