🎓 Investimento Estratégico: Frente à Univali!

Excelente oportunidade no Centro de Itajaí! Este apartamento é o ativo ideal para investidores que buscam alta demanda de locação devido à sua localização imbatível, exatamente em frente à Univali. Perfeito para quem deseja praticidade e a conveniência de fazer tudo a pé.

🏡 Características do Imóvel:

• 📍 Localização: Centro de Itajaí, em frente à Univali.

• 🛏️ Dormitórios: 02 Dormitórios, garantindo versatilidade para estudantes ou pequenas famílias.

• 🛋️ Ambientes: Sala de estar e jantar integradas, proporcionando conforto.

• 🍳 Cozinha: Espaço individualizado e área de serviço funcional.

• 📐 Área: 38,55 m².

• 🛗 Edifício: Conta com elevador para sua maior comodidade.

• 🚗 Garagem: Não possui vaga (região com fácil acesso a transporte e serviços).

🏢 Custos Fixos (Valores Aproximados):

• 💰 Condomínio: R$ 380,00 (incluso chamada de capital de R$ 100,00).

• 📝 IPTU Anual: R$ 110,00.

💰 Valor do Investimento:

• Preço: R$ 410.000,00

• Perfil: Ideal para moradia própria ou rentabilidade com aluguel.

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