## 🏠 **Oportunidade de Investimento: Residência com Renda Extra no Bairro das Nações!**

---

Excelente oportunidade localizada em uma região alta e estratégica, na **Rua Nepal** (acima da Rua Palestina). Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, sendo perfeito tanto para uma família grande quanto para investidores que buscam rentabilidade imediata com locação.

### 🏡 Detalhes da Casa Principal:

* 📍 **Localização:** Rua Nepal, região alta e ventilada.

* 📐 **Terreno:** **310 m²** de área total.

* ✨ **Estado:** **Totalmente mobiliada**, pronta para morar.

* 🛏️ **Parte Superior (110 m²):** **02 Suítes amplas**, duas salas de estar e cozinha integrada.

* ❄️ **Conforto:** Ar-condicionado instalado nos dormitórios e na área social.

* 📐 **Parte Inferior:** Amplo salão de aproximadamente **60 m²** e uma peça adicional generosa.

* 🚗 **Garagem:** Espaço para **03 carros**.

### 💰 Diferencial: Renda com Locação (Anexo):

* 🏘️ **02 Kitnets completas:** Cada unidade possui sala/cozinha integrada, dormitório separado e banheiro. Ideal para gerar renda mensal passiva.

### 💵 Valor e Condições de Negócio:

* **Preço:** R$ 1.490.000,00.

* 🔄 **Permuta:** **Analisa permuta** por imóvel de menor valor.

* 🚘 **Veículo:** **Aceita carro** como parte do pagamento.

---

#CasaBalneárioCamboriú

#RuaNepal

#BairroDasNações

#ImóvelComRenda

#InvestimentoBC

#KitnetsBC

#OportunidadeImobiliária

#CasaMobiliada

#PermutaBC

#VendaBC