Apartamento - Pronto para morar - 💎 Exclusivo: Último Andar e Vaga Dupla! - #1.223

💎 Exclusivo: Último Andar e Vaga Dupla!

Oportunidade única e diferenciada! Este é o único apartamento do edifício localizado no último pavimento e o único que possui duas vagas de garagem lado a lado. Com uma planta generosa e documentação impecável, é o imóvel ideal para quem busca exclusividade e espaço em Balneário Camboriú.

🏡 Destaques do Imóvel:

• 📍 Localização: Região estratégica com alta valorização.

• 🏙️ Privacidade: Localizado no último andar, garantindo mais silêncio e ventilação.

• 🛏️ Dormitórios: 3 Dormitórios, sendo 1 suíte aconchegante.

• 📐 Espaço: 116 m² de área útil muito bem distribuídos.

• 🚗 Garagem: Único apto com 02 vagas de garagem privativas (lado a lado).

• 📄 Documentação: Possui 03 matrículas individuais, mas com o benefício fiscal de pagar apenas 01 ITBI.

🏢 Custos Fixos:

• 💰 Condomínio: Aprox. R$ 800,00

• 📝 IPTU: R$ 1.200,00

• 🗑️ Taxa de Lixo: R$ 618,00

💰 Valor e Condições de Negociação:

• Preço: R$ 1.750.000,00

• 🔄 Permuta em BC: Avalia apartamento de menor valor em Balneário Camboriú.

• 🏔️ Permuta em Gramado: Aceita imóvel em Gramado – RS (parcial ou quase total), com fechamento em contrato de permuta.

• 🏦 Financiamento: Possibilidade de financiamento bancário a combinar.

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